Закажите обратный звонок

Заполните форму и мы свяжемся с Вами!


*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн

Форма обратной связи

Напишите свой вопрос и мы обязательно ответим Вам!


 
 

*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн

Оставить

заявку

Заявка на бесплатную консультацию

Оставить заявку*
*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн Ваши данные надёжно защищены
Юридическая компания «АВТ Консалтинг»
Режим работы: с 09.00 до 22.00 без выходных
Пишите круглосуточно: info@avtconsulting.ru
г. Москва, ул. Ленинская слобода, д.19, офис 639
Нужна консультация? Звоните!
8 (495) 120-32-68

Как взыскать убытки сверх неустойки с застройщика

Основание

Основание для взыскания убытков сверх неустойки — Статья 10 Федерального закона от 30.12.14 № 214-ФЗ.

Что подразумевается под этим

Если Вы приобретали квартиру с использованием кредитных средств, то очень часто банки предусматривают снижение размера процентов за пользование кредитом на 1%-3% на основании личного письменного заявления Заемщика после предоставления им следующих документов: отчета об оценке квартиры, завершенной строительством, копии расписки регистрирующего органа, подтверждающей предоставление Закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, а также подписанного заемщиком и страховой компанией договора страхования вместе с документами, подтверждающими оплату страховой премии (прочие условия). Так вот эта разница процентов по кредиту и будет составлять убытки, взыскиваемые сверх неустойки, причем в отличие от неустойки, размер данных убытков не снижается судом по собственному усмотрению.

Пример из судебной практики

Расходы по аренде жилья на период просрочки квартиры. Важным и неприятным аспектом является тот факт, что суды Москвы и Московской области не признают эти расходы убытками, подлежащими взысканию с застройщиков, с формулировкой «отсутствия причинно-следственной связи». Однако судебная практика в иных субъектах РФ признает в этой части затраты дольщиков в качестве убытков. Обратите внимание, что для этого Вам понадобится договор по найму/аренде жилья, акты приема-передачи денежных средств арендатором арендодателю.

Контакты