Закажите обратный звонок

Заполните форму и мы свяжемся с Вами!


*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн

Форма обратной связи

Напишите свой вопрос и мы обязательно ответим Вам!


 
 

*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн

Оставить

заявку

Заявка на бесплатную консультацию

Оставить заявку*
*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн Ваши данные надёжно защищены
Юридическая компания «АВТ Консалтинг»
Режим работы: с 09.00 до 22.00 без выходных
Пишите круглосуточно: info@avtconsulting.ru
г. Москва, ул. Ленинская слобода, д.19, офис 639
Нужна консультация? Звоните!
8 (495) 120-32-68

Юристы взыскали неосновательное обогащение с недобросовестного арендатора

АрендаНесмотря на то, что договор аренды целого имущественного комплекса, включающего в себя несколько зданий и сооружений, расположенного в центре города, заключенный между двумя юридическими лицами, еще в 2014 году был признан ничтожным и судебное решение вступило в законную силу, арендатор не торопился  применить  двойную реституцию в виде возврата всего арендованного имущественного комплекса собственнику, продолжая использовать его  для субаренды и не платя  арендные платежи вплоть до 2017 года.

Ни федеральные органы исполнительной власти, в лице службы судебных приставов, ни сам арендодатель не могли повлиять на ситуацию, по причине того, что физически арендатор в данном комплексе не находился и все попытки судебного пристава освободить помещения и привести стороны в положение, существовавшее до заключения сделки, терпели фиаско.

В целях защиты прав и законных интересов арендодателя, сотрудниками юридической  компании «АВТ консалтинг» было оказано содействие по  взысканию суммы арендных платежей, которые к 2017 году уже составили порядка 45 000 000 рублей, в виде неосновательного обогащения.

В связи с тем, что расчет арендных платежей происходил по ставке, указанной в договоре, а договор признан недействительным, в ходе судебного разбирательства, по нашей инициативе, была назначена судебная экспертиза на предмет установления действительной стоимости арендных платежей, так как ставка по договору была значительно ниже рыночной.

По итогам экспертизы, цена иска значительно выросла и составила порядка 56 000 000 рублей. Несмотря на активную позицию арендатора сотрудники компании отстояли дело не только в Арбитражном суде первой инстанции, но и защитили права и интересы арендодателя в апелляционной и надзорной инстанциях!

voropaeva-anastasiyaАнастасия Воропаева, юрист ООО «АВТ Консалтинг»: «В результате недобросовестного поведения арендатора, наш клиент на протяжении нескольких лет безрезультатно пытался получить свое имущество обратно. В итоге было принято решение взыскать все недополученные арендные платежи за несколько лет в виде неосновательного обогащения, с чем мы успешно справились. В настоящее время решается вопрос о применении в отношении недобросовестного арендатора процедуры банкротства».

Контакты