Закажите обратный звонок

Заполните форму и мы свяжемся с Вами!


*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн

Форма обратной связи

Напишите свой вопрос и мы обязательно ответим Вам!


 
 

*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн

Оставить

заявку

Заявка на бесплатную консультацию

Оставить заявку*
*Отправляя свои данные, вы автоматически даете согласие на ОПДн Ваши данные надёжно защищены
Юридическая компания «АВТ Консалтинг»
Режим работы: с 09.00 до 22.00 без выходных
Пишите круглосуточно: info@avtconsulting.ru
г. Москва, ул. Ленинская слобода, д.19, офис 639
Нужна консультация? Звоните!
8 (495) 120-32-68

Защита объекта собственности от неправомерных правопритязаний

земельные споры

Предприниматель, являясь арендатором земельного участка для строительства торгового центра  и собственником объекта незавершенного строительства на данном земельном участке, обратился в юридическую компанию «АВТ консалтинг» для защиты своих прав и законных интересов от требований Администрации муниципального образования, которые заключались в признании отсутствующим права аренды на земельный участок, а также требование о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства путем аннулирования записи в ЕГРП и снятия данного объекта с кадастрового учета.

Требования были основаны на том, что данный объект недвижимости находится в зоне рекреации, где строительство является недопустимым.

Сотрудниками компании была проанализирована сложившаяся ситуация и установлено, что правовой интерес истца заключался не в наличии правопритязаний на объект незавершенного строительства, а в получении в пользование земельного участка, занятого этим объектом.

В рамках судебного процесса Администрации настаивала на том, что данный объект не является объектом недвижимости и может быть демонтирован. В целях опровержения данного довода по инициативе сотрудников компании была назначена судебная экспертиза для установления факта, является ли данный объект объектом недвижимости, по результатам которой данный факт был подтвержден экспертами.

Таким образом, нашей компанией было доказано, что признание объекта незавершенного строительства-объектом недвижимости исключает как саму возможность удовлетворения требований Администрации о признании права на такой объект отсутствующим, так и удовлетворение связанных с ним требований.

Кроме того, в судебном процессе юристами «АВТ Консалтинг» было доказано, что зарегистрированное право на данный объект строительства не нарушает и не может нарушить права и интересы Администрации.

 

voropaeva-anastasiyaАнастасия Воропаева, юрист: «анализируя материалы дела, изначально было очевидно, что Администрация избрала ненадлежащий способ защиты. В данном случае негаторный иск о признании права отсутствующим не применим, так как требований о расторжении договора аренды, равно как и требований о признании договора аренды недействительным от Администрации не поступало. А значит, что в условиях действующего договора аренды и права собственности на объект незавершенного строительства, истец пытался признать право аренды и право собственности отсутствующим, хотя его права и интересы затронуты не были.»

   
Контакты