Комментарий Александра Тарасова на портале РБК Недвижимость, 24 июля 2017
24 июля на портале РБК Недвижимость опубликован комментарий Александра Тарасова, адвоката, управляющего партнера юридической компании «АВТ Консалтинг», в статье: «Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале».
Можно ли потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на апартаменты?
Александр Тарасов, адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг»:
«Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире — но есть важный нюанс. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12.12.07 № 862. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.
Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.
Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд…*
* Полную версию комментария читайте на портале РБК Недвижимость.
