Клиент

Владелец коммерческой недвижимости

Проектная команда

Партнер Андреева Татьяна

Руководитель гражданско-правовой практики Куликова Ирина

Руководитель юридического департамента Бондаренко Виктория

Финансовая оценка проекта

2 316 617, 58 руб. — сумма исковых требований

Краткое описание, суть и цель проекта

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. Учитывая сложную эпидемиологическую обстановку, дополнительным соглашением Ответчику была предоставлена скидка в размере 40%, а также отсрочка уплаты арендной платы до момента снятия ограничительных мер.

Согласно договору, Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иначе платежи, связанные с исполнением настоящего договора. Вопреки данному условию, Ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем Договор аренды был досрочно расторгнут.
В соответствии с условиями Договора, в случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе арендодателя, арендатор обязуется уплатить штраф в размере суммы обеспечительного платежа, действующей на дату расторжения договора.

Руководствуясь положениями Договора аренды, Истец произвел зачет суммы обеспечительного платежа в счет уплаты штрафа. Также Истец заявил о взыскании неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Список достигнутых задач клиента; значимость проекта для клиента и отрасли клиента

Представляло сложность исчисление суммы задолженности по основному долгу и неустойки. Это связано с различными объемами и периодами задолженности, а также предоставленной Истцом арендных каникул в связи со сложной эпидемиологической обстановкой в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), которые завершились с момента издания Указа мэра Москвы от 8 июня 2020 года № 68-УМ «Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности», в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г.

В результате юристы АВТ Консалтинг доказали суду обоснованность взыскания основной суммы долга, неустойки (начисленную на сумму задолженности), штрафа, судебные расходы по уплате государственной пошлины и неустойки исходя из 1% в день за каждый день просрочки по дату фактической оплаты.

Текст решения Арбитражного суда города Москвы от 19.02.2021 по делу № А40-178602/20-176-1339 читайте здесь https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/33ea476f-fcd5-4d19-99a8-09c47a627264/d7474bf2-e585-404c-9ec6-f5e7ff89c58e/A40-178602-2020_20210219_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True